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「贷款潜规则」银行个人贷款有潜规则吗

银行个人贷款有潜规则吗

这是咱们国家多少年的光荣传统了,什么事没有钱规则,你开个饭馆,先是卫生,后是税务,接着是消防,甚至你的门面牵连到综合执法。不是我对这些有反感。而是这样方便了一批人。做事有门路,有关系,才能立足。所以,你不用想肯定肯定有钱规则

六大贷款潜规则:收入证明真的越高越好吗?

收入证明是贷款申请过程至关重要的一环,很多人对于贷款被拒或额度不足都会归结于收入证明。开具收入证明有哪些需要注意的事?收入证明真的越高越好吗?「贷款潜规则」银行个人贷款有潜规则吗短时间内收入证明前后不一致有些购房者在申请房贷时所提供的的收入证明前后不一致,这样银行很可能重点审查不一致的原因,一旦查出虚假信息,那么很可能拒贷,更甚者还将承担法律责任。收入证明造假购房者在提供收入证明时,一定不能造假,如果收入证明造假,一旦被银行发现,不仅会被拒贷,还将面临法律责任。就算侥幸获得贷款,银行风控也会再次查出来,这样银行就会立马收回已发放的贷款。收入证明虚高银行在审批房贷时会对借款人的月收入有要求:一般要求借款人的月收入大于房贷的两倍。虽说月收入直接影响房贷额度,但并非开的越高越好,比如就职于一家刚成立的小公司,但却开了月入好几万的收入证明,这样只会引起审贷员的高度重视。收入证明信息未必要多有些购房者认为收入证明信息越多越好,越详细越好,其实收入证明信息在精而不在多,含金量高的信息才能给贷款人加分,比如股权、分红等信息。无收入证明也能申请贷款对于一些自由职业者,由于没有工作,也就无法开收入证明,但只要提供一定金额的存款证明,还是有可能获得贷款的。只是随着楼市调控的不断收紧,银行在审批房贷时会对收入审查更为严格,这些人申请房贷还是有难度的。社保、公积金等信息很有用购房者在开具收入证明时,除了重点写清楚收入外,最好也清楚地写出社保、公积金等信息,要知道社保、公积金的缴存时间是你最好的工作时间证明。(以上回答发布于2017-11-23,当前相关购房政策请以实际为准)买新房,就上搜狐焦点网

金融机构贷款有哪些潜规则

申请贷款建议通过正规渠道:例如农行,网捷贷定义是指农业银行现金方式向符合特定条件的农业银行个人客户发放的,由客户自助申请、快速到账、自动审批、自助用信的小额消费贷款。申请条件(一)基本条件 1.年满18周岁且不超过60周岁,具有中华人民共和国国籍、具有完全民事行为能力。 2.持有合法有效身份证件。 3.我行电子银行客户,且持有我行颁发的安全认证工具。(目前只支持二代K宝客户) 4.信用状况良好, 5.不存在未到期的“网捷贷”贷款额度,不存在未结清的“网捷贷”贷款余额。 6.收入稳定,具有按期偿还信用的能力。 7.贷款用途合理、明确 申请网捷贷贷款额度为3000元—30万元;贷款额度有效期为30天,借款人需在额度有效期内使用贷款,贷款额度不可循环申请、审批、放款几分钟以内就可以完成

买房贷款的潜规则!

买房钱不够你知道选择贷款,可是这些贷款的潜规则你了解多少?一、贷款利率高者优先贷款买房在贷款额度变稀缺时,如果仍然按照原有的优惠折扣发放贷款,则银行的利润空间会大幅压缩,银行只能选择上浮利率来牟利。在房贷发放时,有限的额度往往优先保证贷款利率高的项目,其他的只能排队等待。二、接受的附加条件越多越好贷想要8.5折买房优惠?可以,必须购买银行推出的理财产品或者基金产品等,少则几万,多则十几万。谁愿意接受购买一些理财产品等条件,就会优先放款;也有的客户不愿意搭配产品,就会被要求上浮利率。三、不同楼盘利率差别化同是贷款买第一套房,选择不同楼盘,贷款买房利率也可能相差15%。「贷款潜规则」银行个人贷款有潜规则吗四、当心空白买房合同贷款买房合同如果是空白的,要让银行方面写下贷款买房利率的承诺,保留证据。否则银行政策发生变化,这些此前约定好的折扣瞬间就会成为泡影。五、公积金贷款买房受歧视公积金贷款买房受歧视,有下面这些原因:1、开发商资质问题。楼盘能否使用住房公积金贷款取决于开发商是否资质齐全,还取决于是否与市公积金管理部签订了申请合作的协议。2、开发商去公积金中心前,合作协议流程较复杂。开发商在办理诸多手续之后,如果想让自己开发的商品房项目享受公积金贷款,还需要准备若干材料,向公积金管理部门申报。3、公积金贷款买房回笼资金慢。公积金贷款买房审批时间较长、手续相对复杂、回笼资金相对较慢,开发商更愿意买房者付全款或使用商业贷款。4、楼市状况相对较好,银行和开发商互惠互利。即使拒绝公积金贷款买房,开发商也不愁房子卖不出去。房地产开发和交易需要大量资金,很多银行同意放贷的重要条件,就是让开发商帮银行争取贷款买房客户,售楼人员也有“任务指标”。因为“压力”和“动力”的存在,开发商、房产中介和售楼人员都积极向买房者推销商业贷款。六、银行“嫌弃”组合贷款买房办理组合贷款买房涉及到银行、公积金管理中心两个机构,办理起来程序复杂,加上公积金贷款买房的申请周期比较长,银行要长时间耗费时间、人力、物力来应对组合贷款买房。七、提前还款要交“罚金”申请贷款买房的头一年是利息最多的时候,银行为了这笔贷款投入了人力物力,能捞回本的正是这头一年,所以银行想要设法制止借款人在此期限提前还贷,从而尽可能多地收取利息。(以上回答发布于2017-03-02,当前相关购房政策请以实际为准)全面及时的楼盘信息,点击查看

买房贷款“潜规则” 这五类人易被银行拒贷

绝大部分购房者都会选择贷款买房,但只有部分购房者了解,如果银行资格审查不通过,拒绝给放贷,那么已交的首付就有可能不能全额要回。所以购房之前一定要搞清楚自己是不是容易被银行拒贷的那类人群!以下是小编整理的容易被拒贷的5类人:「贷款潜规则」银行个人贷款有潜规则吗1、无固定工作的人群??银行在贷款时,一般会考察其工作情况,这种做是为了确保借款人能按时还钱,若工作不稳定或无工作,贷款申请将被拒。工作不稳定的人群,尤其是自由职业者,需要对自己的还贷能力进行评估,如果能力不够,建议考虑清楚实际情况,不要急着贷款买房。2、年龄过大的人银行规定的借款人年龄要求为18-65岁之间,25-40岁是较受欢迎的群体,其次是18-25岁和40-50岁的,而50-65岁之间的人由于其身体出现问题的几率比较大,会影响到正常还贷,所以通常银行不太愿意给年龄较大的人放贷。如果实在想贷款可以以子女的名义,不过要考虑到贷款记录对子女今后买房的影响。3、收入不达标的人群??收入是银行判定一个人还款能力的标准,借款人的收入体现了其还款能力,银行要求月收入和贷款月供的关系是:月收入=房贷月供X2,如果不符合要求可能就贷不到期望额度了。如果是已婚人士,可以提供夫妻双方的收入证明,符合要求的话是会放贷的。4、从事高危职业的人群银行在审批贷款时会审查借款人的职业,一般像从事高空作业、危险化学品、烟花爆竹等高危行业人群,考虑到这类人随时都有生命危险,无法保证按时还贷,为了规避风险而拒绝放贷,银行也没有办法。银行在审批贷款的时候,会对借款人的职业、学历、年龄,所购房屋年龄,收入状况等多个方面进行考核。另外,为了能够顺利办理房贷,购房者还需要维护好自己的征信。5、其他产生不良征信记录的人群1、信用卡连续三次(或两年内累计六次)逾期还款。2、房贷月供累计2至3个月逾期或不还款。3、车贷月供累计2至3个月逾期或不还款。4、贷款利率上调,仍按原金额支付;月供,产生欠息逾期。5、睡眠信用卡;激活后不使用也会产生年费,若不缴纳就会产生负面的信用记录。6、信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款。7、为第三方提供担保时,第三方没有按时偿还贷款。8、欠账等经济纠纷也会影响信用记录。9、水、电、燃气费不按时交款。10、个人信用卡出现套现的行为。11、助学贷款拖欠不还款。12、手机扣费与银行卡扣费挂钩,在手机停用后没有办理相关手续,因欠月租费而形成逾期。13、被别人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录。(以上回答发布于2017-03-09,当前相关购房政策请以实际为准)更多房产资讯,政策解读,专家解读,点击查看

听说金融贷款有潜规则,女孩适合做这行吗

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2017年买房贷款四大潜规则 你知道几个

20家银行暂停房贷的风声刮过之后,第一贷款就发现2017年的房贷市场跟往年不一样了,它多出了不少的潜规则。不知道,大家有没有发现?一、能接受房贷款利率高者更容易获得房贷虽然,大专家们都出来辟谣说这20家银行停贷只是房贷市场中的一小丢丢,连零头都算不上,泛不起什么大浪。但是,事实上银行房贷确实已经“水涨船高”了。虽然,贷款利率未见明显上浮,但大部分银行私下都已经表示今年房贷紧缺,买房的都在等贷款,而想要尽快拿到房贷的,只有接受房贷利率增高才能优先获得下发权。而那些不愿意接受这种潜规则的购房者只能继续排队等待。二、能接受附加条件者更容易获得房贷如果大家的申贷条件都差不多,也都不愿意接受提高贷款利率来尽早获得银行贷款。那么,想要尽早地拿到房贷也可以通过接受银行捆绑销售的其它理财产品来解决这个问题。而有些购房者既不愿意被提高贷款利率,也不愿意接受这类高达几万甚至十几万的理财产品,而被列入侯贷的行列中。三、公积金贷款最不受待见尽管很多公司都会为自己的员工购买住房公积金。大家在买房的时候,也希望可以用到公积金贷款来买房。但是,在开发商这里,公积金贷款买房却是最不受欢迎的贷款方式;甚至有些开发商是明令禁止客户使用公积金贷款购房的。其中有两个原因:1、公积金贷款办理手续比较麻烦,耗时时间长,不利于开发商回款。2、开发商与商业银行有合作,需要按合约优先推荐购房者使用商业贷款;并且商业贷款的手续和办理流程没有公积金贷款那么复杂、耗费时间长;有利于开发商回款。四、银行不喜欢购房者用组合贷款银行是商业机构,是唯利主义的。所以,由于商业贷款能拿到的利益最多;他们自然更乐意首推商业贷款。然而,购房者却跟银行相反,都希望可以多省钱;就算是用不了公积金贷款,或者是公积金贷款不够用,也会退而求其次的使用组合贷款买房。可是,这样一样,银行能赚的就少了;还要承受两种贷款方式带来的复杂办理流程;自然也就不愿意让购房者使用组合贷款了。不过,现在可以选择在不同的银行办理组合贷款了,这对银行和购房者都有好处;双方也比较能接受。最后 ,虽然现在贷款买房的潜规则是越出越多;但是,如果我们能在贷款买房的时候,多做些功课,多挑选一些可以使用公积金贷款的楼盘;多寻找一些那种和银行有贷款利率优惠的开发商;想必,还是可以尽早拿到房贷的。来源:小小金融(以上回答发布于2017-07-13,当前相关购房政策请以实际为准)点击查看更多房产信息

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